Les promoteurs Icade et Sifer ont retenu Vinci Construction face à Fayat Bâtiment pour réaliser en entreprise générale le centre commercial Bleu Capelette, à l'entrée Est de Marseille. Un marché estimé à un peu moins de 100 M€.

Le marché devait être attribué à l'issue des travaux de terrassement et de dépollution, conduits par Marseille Aménagement. C'est Vinci Construction qui vient donc d'emporter le contrat avoisinant les 100 M€ face à Fayat Bâtiment, qui était en lice. Il s'agira ainsi de réaliser un complexe commercial de 42 500 m² à l'Est de la ville de Marseille, opération qui doit contribuer au renouveau urbain de ce pan de ville et dont l'investissement est de quelque 200 M€. Planté à l'endroit des anciens ateliers de la SNCF, délimité par l'A50, le boulevard Rabatau et l'avenue de la Capelette, le centre aux trois positionnements thématiques - shopping, loisirs et ciné - prévoit des moyennes surfaces spécialisées dans le sport, l'équipement de la personne et la restauration, 80 boutiques non alimentaires et un multiplexe cinématographique de 12 salles et 2 850 places. Le premier en centre-ville de Marseille sous l'enseigne Pathé (et exploité par la société d'exploitation des multiplexes La Valentine et Capelette dont 45 % des parts appartiennent à Pathé Gaumont).

55 % de commercialisation

Icade, filiale de la Caisse de Dépôts, et Sifer, groupe local spécialisé dans l'immobilier, ont à ce jour signé (pour les enseignes les plus emblématiques) avec Auchan Gourmand, le nouveau concept urbain et qualitatif de l'enseigne qui a validé dès avril 2012 pour une surface 4 500 m². Non loin d'ailleurs de son hyper urbain de Saint-Loup. En juillet dernier, les co-développeurs avaient annoncé l'arrivée de l'enseigne H&M pour un espace de 2 500 m², dont 2 050 dédiés à la vente sur 2 niveaux. Qui s'ajoute à la signature de Urbun qui proposera un large choix de burgers bios, les restaurants Mezzo di pasta, Amélie Crêpes, Subway, ainsi que Memphis Coffee, le chocolatier "Léonidas" et de la bijouterie "Histoire d'Or" portent l'opération à plus de 55 % de la surface totale, à un an et demi de l'ouverture (fin 2015 - début 2016). 

Les porteurs du projet comptent sur l'effet d'entraînement des ensembles immobiliers aux alentours : Cap Est et ses 460 logements, Rive Parc Le Rouet avec 1 200 logements neufs répartis en 14 programmes, la ZAC de La Capelette avec 2 500 logements et 40 000 m2 de bureaux, Vallon Régny et ses 1 000 logements, 8 000 m2 de commerces et bureaux, la nouvelle zone de Saint-Loup où sont prévus 400 logements, des commerces et locaux d'activité.

A.D

Photo : Le complexe de commerces et de loisirs, à proximité du Palais de la glisse de Marseille, doit contribuer à restructurer le pan Est de la ville
© Arquiitectonica / DGLA